首先要了解公地悲剧。这里有几个暗含的假设：
- 产权清晰界定到个人的情况下，某资源创造价值n
- 产权不清晰的情况下，该资源创造价值m
其中n > m 而且 消散的租值 = n - m
这里的“租值”概念不同于“租”的严谨概念，它指的是
无主的、没有界定清楚为谁属的收入，在竞争下会消散，在边际上会下降为零。说是租值，是说有了权利界定或有了主人的会存在，但无主的会消散。在边际上消散为零，在边际之内可能还会存在，是因为竞争驱之不去，因而有了主人。
谢作诗对此做了诠释：
但是，如果你只知道资源公有会产生租值消散，却不知道经济社会一定会内生出一些制度安排来减少租值消散，那么就是浅见。人类要生存，就不能听凭租值消散殆尽。人们会想方设法减少租值消散。约束下利益最大化公理意味着，消散了的租值一定是约束下最小的消散。这是张五常1974年《价格管制理论》一文的核心内容，是对租值消散定理的重大发展。
租 (rent)
因为 租（经济利润） = 收入 - 成本 （定义）
而且 成本 = 收入 （成本的定义）
所以 租 = 0 也就是说 经济利润 = 0 （利润是无主的孤魂）
经济利润=0，就是在约束下追求利益的最大化
租是成本之上的收入，也可以这样讲，租是其大小变化不影响供给的收入
这个只是看问题的角度问题导致的错误，如果看到了正利润，说明有个成本没有被看到。